Ресурс о персональных финансах

Недвижимость

инвестиции в недвижимостьВ народе бытует мнение – если есть деньги надо обязательно покупать и покупать квартиры. Пусть стоит себе –  никто не украдет. В общем, мысль верная, но фанатеть по ней тоже не стоит (если, конечно, Вы не открыли своё агентство недвижимости).

        Первое, инвестиции в недвижимость – это единственное направление инвестиций, которое не подчиняется закону «спроса и предложения».

Вот так этот закон выглядит графически:

закон спроса и предложения

Получается, что спрос есть всегда, т.к. люди всегда хотят улучшить свои жилищные условия. А цена на одно и тоже жилье в разный промежуток времени может меняться. Кризис 2008-2009 года показал нам скачки стоимости на жилье.

Друзья, а задумывался ли кто-нибудь из Вас, как выгоднее получить доход, если Вы имеете 50 000 $?

Ими можно распорядиться следующим путём:
· купить квартиру и жить в ней (то есть ни а какой прибыли мы уже не говорим)
· купить квартиру и сдавать её в аренду по месяцам. За 50000$ можно позволить себе 2-комнатку. Сдавать её будем по 200 $. Итого 2400 $ в год, что является 4,8% годовых.
· купить и сдавать посуточно. 20$ в сутки, минимум 15 суток Вы сдадите, что равно 300$ в месяц. Пока не будем отнимать из этой сумму деньги на ремонт, обслуживание, страховку и т.д. 300$*12=3600$ в год, то есть 7,2% годовых.
· можно эти деньги сразу положить на депозит под 8-9% годовых – 4000-4500 $ в год (32-36 тыс. грн)
· есть ещё возможность перевести в гривны, на которые процентная ставка выше. 50 000$*7,9=395 000 грн.

395 000 гривен под 10% годовых (банки с иностранным капиталом) = 39 500 гривен в год при 8 гривен за доллар =4937 $.

39500 грн под 14% годовых (украинские банки) = 55300 грн в год при 8 грн за доллар = 6912 $    – а это в два раза больше, чем с квартиры.

– сумма достаточная, чтоб начать свой бизнес.

- есть совсем «зверский» вариант – необходимо найти трейдера и дать ему деньги в управление. Трейдер – человек, который зарабатывает на покупке и продаже валюты (опционов, золота и т.д.) на международном валютном рынке FOREX. Условия получения дивидендов – как договоритесь.

Приведу в пример конкретный случай одного моего знакомого. Через нотариуса было оформлено соглашение о передаче денег в управление трейдеру в залог под квартиру. За это трейдер обязался выплачивать 5% в месяц от вложенной суммы.

Считаем:
сумма 50 000$.

5% в месяц – 2500 $, т.е.

2500*8 гривен за доллар = 20 000 гривен в месяц.

Так можно вообще не работать!
Риск: деньги могут быть проиграны, а квартира может быть сдана в залог нескольким людям. То есть трейдер проиграл все деньги, Вы обращаетесь в суд, чтобы получить право собственности, а там ещё 5 человек таких как Вы. Или, вообще, квартира уже давно была отобрана в судебном порядке.

Лучше пробовать самому разобраться в торговле на FOREX. Я ни к чему не призываю, просто задумайтесь над этим. Кстати, ещё очень хороший вариант, если квартира на 1-м этаже с выходом на центральную улицу. Правда придётся ещё вложить в ремонт под офис или магазин, парикмахерскую. Зато по стоимости аренда возрастёт минимум в два раза за квадратный метр.

Инвестиции в недвижимость связанны не только с комиссиями за услуги риелторов. Не забывайте и про налоги, ведь сдавая в аренду, Вы получаете прибыль. Подумайте ещё раз с такой точки зрения, что для Вас выгоднее как бизнес: купить квартиру или положить все-таки деньги на депозит.Если у вас нет 50 000 $ или 395 000 грн, смотрите раздел «Деньги под проценты».

 Другие направления инвестиций рассмотрены в разделе «Куда вложить деньги?».

Как всегда на Главной странице Вы найдете последние новости, новые способы как заработать деньги и различные   аналитические материалы для учета рисков инвестирования.

Если статья оказалась полезной для Вас , поделитесь ей через кнопки соцсетей :)

Share to MyWorld
Share to Odnoklassniki

Похожие статьи :

  • Друзья, надеюсь каждый из Вас переживает внутри себя праздничное новогоднее настроение :) А Новый год всегда славится своими подарками. Сегодня я тоже сделаю Вам подарок: расскажу, как из депозита ...

  • Финансовая независимость Привет всем! Друзья, скоро весна- время красивых рассветов, время вдохновений и радости жизни. Жела ...

  • Очень хорошие новости для тех, кто в жизни выбрал направление инвестиции в недвижимость. С 2012 года появиться новый орган – Укргосреестр. По принципу «Куй железо не отходя от кассы» :) все справк ...

  • Самый популярный вопрос в Интернете: как заработать денег? Проведем тест: берете стул, кладете под него доллар, садитесь на стул. Ставится задача: любым путем поднять этот доллар. «Свежее» реше ...

  • Что надо знать, прежде чем начать свой бизнес? Не ужели, прежде, чем начать свой бизнес,  опять надо что-то знать!? :) Вроде у нас опять хватает отговорок, чтоб вообще ничего не начинать :) Друзья ...


Warning: fopen(/home/zarya/mir-deneg.com/www/wp-content/plugins/wp-google-plus-one/lib/standard.txt) [function.fopen]: failed to open stream: No such file or directory in /home/zarya/mir-deneg.com/www/wp-content/plugins/wp-google-plus-one/plusone.php on line 104

Warning: fread(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/zarya/mir-deneg.com/www/wp-content/plugins/wp-google-plus-one/plusone.php on line 105

Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/zarya/mir-deneg.com/www/wp-content/plugins/wp-google-plus-one/plusone.php on line 106
.